租房騙局套路深，租房的年輕人太難了

簡小軍

有一句話說：“世界上最長的路是騙子的套路?！?/font>

如今房價高企，租房是不少打工一族的不二選擇。但租房詐騙套路多，租房市場上，“二房東”是非?；钴S的存在，租賃雙方不用打照面兒就能實現租房，大家都方便。

看到“租房上當受騙”這個文章標題的時候，相信很多人都是有過類似的經歷或感受。道客君真的深有體會，一開始對大城市抱有很多美好的期望，就是被第一次“租房”經歷潑了一大桶冷水，開始懷疑人生......

你不知道自己是怎么在這里扎根，更不知道自己要怎樣才能走出去。租房是這座大城市給你上的第一課。今天道客君想跟大家說一說，租房要注意的那些事～避免踩坑上當受騙！

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面對租房詐騙，需保持清醒的頭腦

警惕“低價房”：看到房租很低，圖片卻很好看的房源，要注意了！可能是租房騙局。

遠離“黑中介”：不確認中介服務是否有營業執照并有備案的，一定不能租！

警惕“假房源”：遇到虛假房源信息，違法建筑、違法群租或不合標準的房子，一定不能租！

警惕“假房東”：不確認房東真實身份的，不確認房子是否可以轉租的，一定不能租！

租房子前必須考慮的問題

１、租房子的區域

交通影響上下班時間，控制在30~40分鐘之內最好。租房子也需要盡量近地鐵站、車站，還要考慮每條地鐵線擁擠程度，當然越靠近地鐵的房源會越貴。

２、自己的預算

定好預算再挑房能節省時間，遇上再喜歡的房源，也需要考慮預算，最好不要超出工資的1/3或者1/4！入住后的購置，必須多預留點錢。

３、租房子的類型

按時間（北京短租），日租、月租、三個月、半年、一年，時間越長費用有所優惠，按照個人情況選擇，工作不穩定建議先短租。

道客君以前剛畢業來北京短租的。

按收費，押一付一，押二付一等方式。那時候剛畢業的我窮啊，只能選擇押一付一的方式。

按房屋戶型，小區、公寓或者城中村，小區環境好性價比高，民水民電。公寓拎包入住費用也高，商業用電。城中村費用低選擇多，但大部分環境亂，人員復雜。

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租房注意事項

租房的小伙伴們，你們知道，房屋租賃合同是關乎解決房屋租賃糾紛的關鍵，簽訂房屋租憑合同時需要注意這些。

01、口頭合同不可簽

在雙方約定房屋租賃的合同內容時，要注意房東的口頭承諾要填寫在合同內容中，才有合同約束作用，這樣才能更能保障自己的合法權益。

02、核實房東身份

租房時，如果按法律風險從小到大排序是：直租>中介>N房東轉租。

無論是租房還是買房，在簽訂合同的時候，需要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，最好不要跟二房東簽訂合同，經核實沒有問題后才可簽約，另外簽訂租賃合同時，需要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。

03、關于出租人非房東本人的注意事項

如果出租人是房東委托的親戚或者朋友幫忙代理出租的事宜，如果可以的話，最好讓房東親自來簽，不然，就需要他的親戚或者朋友出具一份“授權委托書”， 里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。

如果出租人并非房東本人，簽訂租賃合同的時候一定要注意，租賃期限不能超過原來的租賃合同期限，簽訂的租賃合同必須要原房東認可。

道客君小提醒

房屋租賃市場逐漸升溫，租房市場魚龍混雜，租房者和出租者都要提高警惕，謹防騙子設下的全套，在租房和出租時要選擇靠譜的租房平臺。

在面對“朋友介紹”、“未到期轉租”、“特價狂甩”等關鍵詞時，務必留個神，多點警惕。